Три угла зрения на определение «справедливой цены» на объект коммерческой недвижимости.
Часто встречая взаимное непонимание покупателя и продавца коммерческой недвижимости в части ее оценки, хотелось бы проанализировать такие разногласия «со стороны», так сказать.
Часть 3. Справедливая Цена.
Три угла зрения на определение «справедливой цены» на объект коммерческой недвижимости.
Часто встречая взаимное непонимание покупателя и продавца коммерческой недвижимости в части ее оценки, хотелось бы проанализировать такие разногласия «со стороны», так сказать.
Часть 2. Цена с точки зрения покупателя.
Три угла зрения на определение
«справедливой цены» на объект коммерческой недвижимости.
Часто встречая взаимное
непонимание покупателя и продавца коммерческой недвижимости в части ее оценки,
хотелось бы проанализировать такие разногласия «со стороны», так сказать.
Часть 1. Цена с точки зрения Продавца.
Если
агент по недвижимости общается с потенциальным заказчиком «на его языке»,
понимает его потребности, то он может
даже помочь с профессиональным советом по выбору подрядчика для
построения в арендуемом помещении комплексной системы «Умный дом»...
Определяясь, какое помещение Вам следует выбрать для аренды под Ваш бизнес, попробуйте подойти системно, вплоть до привлечения консультантов.
Если Вы задумались над тем, что построить и в дальнейшем сдавать в аренду офисные помещения в современном бизнес центре – это Ваш бизнес, привлечение консультантов просто необходимо, и, поверьте, окупится сторицей.
Ваши будущие прибыли, удовлетворение Ваших будущих клиентов, признание
Ваших талантов как успешного Предпринимателя – важная часть фундамента
для всего этого закладывается именно при удачной покупке объекта коммерческой недвижимости.
Поэтому, так важно отнестись в данном вопросе к выбору партнера-посредника.
Ваш
знакомый порекомендовал агентство недвижимости Домторг, через которое он
уже продал квартиру в Киеве, купил дом в Херсоне, арендовал магазин, и
собирается купить завод в Цюрупинске… Они даже один раз предостерегли
его от покупки, поскольку документы продавца вызывали у юриста
агентства обоснованные сомнения! И знакомит с Оксаной, агентом этого
агентства.
Сотрудничать с одним посредником или с несколькими? Тоже, оказывается
непростой вопрос, несмотря на кажущуюся очевидность ответа на него.
Ведь, действительно, с точки зрения логики, чем больше продавцов вашей
квартиры, дома, дачи, земельного участка, магазина, офиса и т.д., тем
быстрее и выгоднее должна пройти сделка купли продажи. Но, на самом
деле, не все так просто...
Представьте себе, что Вам нужно продать дом, квартиру, дачу, земельный участок, магазин, завод,
да, впрочем, любую недвижимость, доставшуюся в, например, наследство.
Тот вариант, что живете Вы в Херсоне, а квартиру продаете в Киеве – для
простоты не рассматриваем.
Итак, решение продать недвижимость принято. Обычно в таких случаях ...
